Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

 

Hauskategorie: Reihenmittelhaus 

Baujahr: 1999

Zimmer: 6

Bezugsfrei ab: 01.09.2024

Schlafzimmer: 5 

Badezimmer: 2 

Wohnfläche: 140 m2 

Grundstücksfläche: 180 m2

Keller: ca. 74 m2 

Außenstellplätze: 2 

Kaufpreis: € 650.000,–

+ 2,97 % Kaü ferprovision inkl. 19 % MwSt.

 

Adresse:

65396 Walluf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Heizung: Gasheizung

Energieeffizienzklasse: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Beschreibung

Das Architektenhaus mit 2 Außenstellplätze wurde 1999 erbaut und erstreckt sich auf 140 qm Wohnfläche. Durch den Flur, von welchem ein Gäste WC abgeht, gelangt man in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die große und praktisch geschnittene Küche.

 

Eine Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Dieses verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

 

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem verfügt es über ein weiteres Bad mit Dusche und einer Sauna.

 

Abgerundet wird das Objekt mit einem Vollkeller mit Zugang von Außen, welcher über einen Flur, ein weiteres Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum verfügt.

 

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

 

Die Raumaufteilung ist perfekt für ein Paar mit Home- Office Anforderungen oder eine Familie mit Kindern.

 

Sonstige Merkmale:

• Böden: Laminat, Fliesen, Teppich

• Fußbodenheizung im Familienbad

• Elektrische Rollos im EG

• Verkehrsgünstige Lage

• 2 PKW-Stellplätze

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Wallufs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe und die sehr gute Autobahnanbindung bietet schnelle Wege nach Wiesbaden und Frankfurt. Die Grundschule ist in 3 Fußminuten zu erreichen und Realschule, sowie Gymnasium sind in der angrenzenden Stadt Eltville zu finden. Die Nächte zum Rhein, sowie zu den Weinbergen laden zu einer erholsamen und entspannten Atmosphäre ein.

 

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Karlin-Expert Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben

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Virtueller 360° Rundgang