Attraktive Kapitalanlage: frisch saniertes MFH mit Option zum selbst bewohnen!

Zu verkaufen!

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Weserstraße 11, 32816 Schieder-Schwalenberg

 

Objektart: MFH

Wohnungen: 4

Gesamtfläche: ca.400 m2

Grundstück: 665 m2

Baujahr: ca.1950

Energieverbrauch: 135 kWh/m2a

Kaufpreis: € 299.000,- +5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

 

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungseinheiten befindet sich im finalen Stadium einer kompletten Kernsanierung, im Zuge welcher nicht nur das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut wurde sondern unter anderem auch folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden:

 

  • Modernisierung der Strom- und Wasserversorgung

  • Erneuerung einer Heizungsanlage

  • Neue Fenster und Türen im gesamten Haus

  • Neue Sanitäranlagen

  • Maler- und Tapezierarbeiten

  • Modernisierung der Außenfassade

Die Wohnfläche dieses gut geplanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 beträgt 400 m2. Die drei Geschosse sind teilweise unterkellert und bestehen aus massivem Mauerbau.

Das Eckgrundstuck bietet eine geräumige Rasenflache mit Obstbäumen ,sowie eine Doppelgarage aus Stahlbeton. 

 

Dieser Haus eignet sich auch zur kompletten Eigennutzung, ist aber durch seine durchdachte Aufteilung ein perfektes Objekt zur Vermietung. 

 

Lage: 

Brakelsiek gehört zur Gemeinde Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt am Fuße des Schwalenberger Waldes und bietet neben den Wanderwegen auch zahlreiche weitere Freizeitmoglichkeiten. Im Sommer ist der Schiedersee, welcher mit dem Auto nur 8 min entfernt ist, ein beliebtes Ausflugsziel. 

 

In wenigen Minuten ist mit dem Auto außerdem Schwalenheim und Schieder zu erreichen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Imbissmöglichkeiten oder Tankstellen um nur ein paar Beispiele zu nennen.

 

Die Stadt Schieder-Schwalenberg hat zwei Grundschulen im Stadtgebiet. Des Weiteren können Ihre Kinder weiterführende Schulen in Blomberg, Lügde und Steinheim besuchen.

 

Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten und der Bahnhof Schieder ist ebenfalls einfach zu erreichen.

Haus-Plan (pdf-Dokument)

Frau Siegmann hat die Wohnung in Wiesbaden verkauft.

Dieser Makler, Herr Karlin ist zu 100% empfehlenswert schnelle faire und korrekte Vermarktung ein Glücksfall in dieser Welt daher ein ganz besonderes Dankeschön von Eveline Siegmann!

 

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Dorothee Baumann

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Klaus Ritter

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