Immobilienverkauf.

Moderne freistehende Villa. Wiesbaden

Moderne freistehende Villa, sonnendurchflutet, mit Kaminofen, top-gepflegtem Garten, Hausautomation sowie Carport in exklusiver Vorort-Lage von Wiesbaden.

 

Basisdaten

 

Top-gepflegtes, sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus (5 Zimmer, 2 Bäder, auf zwei Ebenen + Räume im Untergeschoss), drei Sonnenterrassen (Ost, Süd, West), drei Pkw-Stellplätze/ Carport und ein toller nicht einsehbarer Garten!

 

  • Wohnfläche gesamt: ca. 160 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 83 m², mit Kaminofen, Zugang zu drei Terrassen & Garten

1. Obergeschoss: ca. 78 m², mit Zugang zu über-Eck-laufendem Balkon

  • Sämtliche Zimmer im Haus haben Fenster/ Tageslicht

  • Grundstücksfläche: ca. 690 m²

  • Das Gebäude ist voll unterkellert

  • Nutzfläche: ca. 68 m² im Untergeschoss (Hobbyraum/ Arbeitszimmer/ Keller)

  • Top-Modern ausgestattet, mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Hausautomation und vielem mehr! (siehe besondere Ausstattung auf Seite 3)

  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung

  • 3 Pkw-Stellplätze (zwei hiervon unter dem Carport)

  • Baujahr 2009

 

Detaildaten

 

Erdgeschoss

Großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, Gästezimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur, Ausgang zu den drei Sonnenterrassen und zum Garten (Alle Zimmer sowie Küche haben mindestens ein bodentiefes Fenster)

 

Wohnfläche EG:   ca. 83 m²

 

1. Obergeschoss

3 Zimmer, Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche mit Dampf-/Sauna-Funktion, WC), Flur, über-Eck laufender Balkon, mit Zugang aus allen drei Zimmern (Alle Zimmer haben mindestens ein bodentiefes Fenster)

 

Wohnfläche OG:  ca. 78 m²

 

Σ 160 m2

 

Untergeschoss

2 Räume (z.B. als Hobbyraum/ Arbeitszimmer), Kellerraum, Wasch- und Trockenraum/ Heizungskeller, Abstellraum
(Alle Räume haben Fenster/ Tageslicht)

 

Nutzfläche UG:  ca. 68 m²

 

Besondere Ausstattungsmerkmale

 

  • Hausautomation (über App steuerbar) für:

    • Licht

    • Rollläden

    • Heizung

    • Klimaanlage

    • Elektrisches Hoftor

    • Bewässerung

    • Alarmanlage

    • Außenkameras

 

  • Jedes Zimmer mit mindestens einem (bodentiefen) Fenster/ überall Tageslicht

  • Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden

  • Kaminofen

  • 3 Sonnenterrassen, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet

  • 2 Tageslicht-Bäder (Dusche, WC sowie Eckbadewanne, Dampfdusche, WC)

  • EAGO Dampfdusche, mit Sauna-Funktion, Licht, Bluetooth

  • Einbauküche mit Bosch-Geräten und integrierter Kaffeemaschine

  • 5 Klimaanlagen (Daikin)

  • Fußbodenheizung in jedem Zimmer, teilweise auch im Untergeschoss

  • Alarmanlage, 5 Außenkameras, Licht, Bewegungsmeldern, Fenster-/Türkontakte, Außensirene, Telefon-Alarm-Wählgerät (GSM)

  • Elektronische Schlösser für Haustür und Gartentor

  • Türsprechanlage mit Kamera

  • Elektrisches Schiebetor zum Hof

  • Brandmelder mit Erfassung von Rauch, Kohlenmonoxid (CO) und Wärme

  • Strukturiert angelegter und sehr gepflegter Garten

  • Unterirdisches Gardena Bewässerungssystem (winterfest, mit versenkbaren Bodenregnern)

  • Carport mit zwei Stellplätzen und ein weiterer Stellplatz

  • Gartenhaus/ Gartenhütte

  • Außenbeleuchtung

  • Pflegeleichte Böden/ für Allergiker geeignet

  • Weitere Räume im Untergeschoss

  • Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden

 

 

Besonderheiten

 

  • Unverbaubarer Blick

  • Letztes Haus in der Straße (Ortsrandlage) / eigene Zufahrtstraße

  • Grundschule, Realschule und Kindertagesstätte zu Fuß erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar

  • 2 Minuten bis zur Autobahn A3

Gute Busverbindung nach Wiesbaden und die Umgebung

 

 

Objektart: VILLA

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca.160m2

Baujahr: 2009

Stellplätze: 3,-

Grundstück: 690m2

Kaufpreis: Villa nicht mehr verfügbar

Bewertungen

Frau Siegmann hat die Wohnung in Wiesbaden verkauft.

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Kontakt

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