ZWEI HÄUSER auf einem Grundstück
mit Ausbaupotenzial

zu Verkaufen
Rüsselsheim am Main
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Haus 2

Haus 1

ZWEI HÄUSER auf einem Grundstück mit Ausbaupotenzial in Rüsselsheim am Main.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein EINFAMILIENHAUS mit Keller in erster Reihe sowie ein EINFAMILIENHAUS mit unterkellertem Anbau und großem Garten mit Spielplatz im rückwärtigen Bereich.
Das "Ensemble" befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Rüsselsheim am Main. Die beiden Wohnhäuser stehen auf einem Grundstück mit 593qm Grundfläche.
Beide Wohnhäuser sind unvermietet und somit kurzfristig verfügbar!
Die Immobilien werden ausschließlich zusammen verkauft.

Kaufpreis: € 750.000,-
+ 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

 

VORDERHAUS:
-    zwei Vollgeschosse mit Keller sowie ein nicht ausgebautes DG.
-    Gesamtwohnfläche: ca. 100 qm
-    Baujahr: ca.1938
-    Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

 

Kellergeschoss:
Bestehend aus 3 Kellerräumen 
Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und ein Esszimmer
Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne, 3 Schlafzimmer

 

HINTERHAUS:
-    Einfamilienhaus: zwei Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes DG, ohne Keller
-    Gesamtwohnfläche ca. 90 qm, überbedachte Terrasse und Garten sowie Anbau am Wohngebäude mit Sauna und Abstellraum, mit Keller.
-    Baujahr: ca.1964
-    Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheit:

 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, kleines Gäste-WC, großzügige Küche sowie Wohn-Esszimmer mit Kamin.

Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer im Anschluss an dem Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss

 

Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre

Vorderhaus
Fußbodenheizung 2010
Fliesenerneuerung in Küche & Bad 2010
Modernisierung der Waschküche & des Ankleideraums 2010
Neue Böden (Laminat & Teppich) 2017
Teilweise Erneuerung der Fenster 2018
Küchenerneuerung (Einbauküche & Trockenarbeiten) 2019
Ankleide Trockenbau 2021

Hinterhaus
2012 Fliesenerneuerung
2020 Malerarbeiten

Virtueller 360° Rundgang Haus 1

Virtueller 360° Rundgang Haus 2

Fotogalerie Haus 1. 

Frau Siegmann hat die Wohnung in Wiesbaden verkauft.

Dieser Makler, Herr Karlin ist zu 100% empfehlenswert schnelle faire und korrekte Vermarktung ein Glücksfall in dieser Welt daher ein ganz besonderes Dankeschön von Eveline Siegmann!

 

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Dorothee Baumann

Hervorragender Service, tolle Unterstützung und eine reibungslose Abwicklung. Mit so freundlichen Geschäftspartnern arbeitet man gern zusammen. Jederzeit wieder!

Klaus Ritter

Wir sind absolut begeistert und zufrieden mit H. Karlin. Er ist stets zu erreichen. Hat uns mit allem auf dem laufenden gehalten. Wir würden jederzeit wieder mit ihm zusammen arbeiten.
H. Karlin....machen Sie weiter so...

 

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