Objektart: Einfamilienhaus 
Zimmer: 4 
Bruttogrundfläche: ca.167 m2
Wohnfläche: ca.90 m2
Stellplätze: 1
Baujahr: ca.1874
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis: € 550.000,-

+ 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

​

Das 1874 in Massivbauweise errichtete und 1968 ausgebaute Einfamilienhaus ist mit 85 qm2 Wohnfläche perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche aus der man in das helle Wohnzimmer, sowie in ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang gelangt. Dieses kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden. 

Das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad befinden sich im Obergeschoss des Hauses.

Der offene Dachboden bietet zudem weitere Möglichkeiten für einen Arbeits- oder Hobbyraum oder eignet sich hervorragend als Kinderzimmer.
   
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, sowie der Hauswirtschaftsraum, und ein weiteres Bad. 

In den Jahren 2020 & 2021 wurden umfassende Ausbau-, Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde unter anderem die Dachkonstruktion erneuert.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören außerdem:

Neuinstallation der Heizungsanlage (inklusive neuer Heizkörper) und der Wasserleitungen
Neuinstallation der elektrischen Leitungen inklusive der Vorbereitung einer E-Ladestation
Dämmung der Decken, Wände & des Dachgeschosses 
Sanierung, Dämmung & Anstrich der Fassade
Badsanierung
Echtholz Terrasse aus sibirischer Lärche
Echtholz Treppen aus Akazienholz
Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat)
Verputzen & Streichen der Wände

Lage: 
Das Haus befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Schwanheim. In dörflicher Atmosphäre befindet man sich dennoch in zentraler Lage und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Entspannung bietet der nah gelegene Stadtwald, sowie das südliche Mainufer.
Die Nähe zum Flughafen Frankfurt, sowie die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.

​

Virtueller 360° Rundgang