Hauskategorie: Einfamilienhaus

Baujahr: 1956 

Zimmer:  5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Wohnfläche: 140 m2

Grundstücksfläche: 721 m2

Keller: ca. 50 m2

Garagen: 2

 

Kaufpreis: € 499.000 ,– 

+ 2,97 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 

 

 

Adresse:

65307 Bad Schwalbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

Energie

Heizung: Gas (2003) + Holz (2015)

Energieausweis: Bedarfsausweis 286,5 kWh/(m2 a) bis 18.04.2024

 

 

Beschreibung:

Durch den Hauseingang des Einfamilienhauses gelangt man in den kompakten Flur von welchem das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad, der Kellerzugang, sowie die Treppe ins 1. Obergeschoss ausgehen.  Das Esszimmer ist durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet genug Platz für die ganze Familie.  Die helle und geräumige Küche verfügt auch für genug Platz für eine zusätzliche Tischecke.

Im Erdgeschoss befindet der sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne. 

Im Keller finden sich 5 Räume von denen einer der Heiz- und Hauswirtschaftsraum ist und ein anderer derzeit als Büro genutzt wird. Es befindet sich im Keller auch ein kleines Gäste- WC. 

Die Wendeltreppe führt in einen Flur im Obergeschoss von dem man in ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche kommt.

Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei angrenzende Kinderzimmer vervollständigen das Obergeschoss. 

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Obergeschoss. 

Der ausgebaute Dachboden verfügt über einen Hobbyraum, ein Gästezimmer und ein Gäste WC

Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen und großzügigen Garten und zwei Garagen. 

 

Sonstige Merkmale: 

•    Verkehrsgünstige Lage

•    2 Garagen

•    Balkon

•    Terrasse

•    Geräteschuppen

•    Dachboden

•    Garten

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Lage:

Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet Bad Schwalbachs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe durch die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße gelangt man schnell nach Wiesbaden. Die Grundschule ist in 10 Fußminuten zu erreichen, zudem ist in Bad Schwalbach auch eine Gesamtschule zu finden. 

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Sonstige Angaben: 

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Karlin-Expert Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennochbemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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