Objektart: Wohnung

Zimmer: 4

Kaltmiete: € 900,-

NK: € 230,-

Warmmiete: € 1130,-

 

Objektbeschreibung

Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses befindet sich diese vorteilhaft geschnittene Maisonette-Wohnung. Sie bietet 4 geräumige Zimmer, inklusive Dachstudio mit ca. 42 qm. Wegen der Schrägen wird die Wohnfläche auf 32 qm berechnet.

 

Durch die helle und großzügige Diele kommt man zunächst in das geräumige Wohn-und Esszimmer. Der individuelle Raumschnitt sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und der Zugang zu dem in südwestlicher Ausrichtung liegenden Balkon lädt zu einer entspannten Auszeit mit Blick ins Grüne ein.

Der Balkon verfügt auch über eine Überdachung und eine Markise, die sowohl vor Regen, als auch vor direkter Sonneneinstrahlung schützt.

 

Die kompakte Küche, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sind mit einer Einbauküche und Badezimmereinbauschränken ausgestattet.

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigen die untere Etage. 

 

Aus der Diele führt eine Treppe in  die obere Wohnetage, in welcher sich das lichtdurchflutete Dachstudio befindet. Durch die offene Raumgestaltung der Wohnfläche eignet sich dieses auch sehr gut zum Erschaffen zwei getrennter Räume.

 

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller  und im Kehlspeicher, welcher sich über dem Dachstudio befindet, zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze für Ihre Pkw sind bereits im Mietpreis inbegriffen. 

 

Lage:

die Maisonette-Wohnung befindet sich in Ramschied, einem Stadtteil von Bad Schwalbach, einer Stadt im hessischen Rheingau-Taunus- Kreis. Als Teil des Naturparks Rhein-Taunus bietet die Umgebung seinen Bewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. So zählt Bad Schwalbach zu den ältesten Heilbädern Hessens . 

 

Die landschaftlich reizvolle Lage bietet einen Blick uns Wispertal und lädt zu erholsamen Spaziergängen über herrliche Wanderwege ein.

 

In wenigen Autominuten ist das Stadtzentrum Bad Schwalbach zu erreichen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken. Hier finden Sie auch Kindergärten und Schulen.

 

Gut angebunden ist die naturnahe und doch verkehrsgünstig liegende Wohnumgebung durch die naheliegende L3374, die den Ort mit Bad Schwalbach verbindet. Hier besteht auch schneller Anschluss an die B54 und B260, über die Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet zügig erreicht werden können. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 50 Minuten entfernt.